つくば市の不動産売買・土地・中古戸建

つくば市について

つくば市は茨城県南部に位置し、1980年代以降に国の研究機関・大学・企業研究所の集積地として開発された「筑波研究学園都市」を擁する人口約25万人の市です。つくばエクスプレス（TX）の終着駅「つくば駅」を中心に整備された研究学園地区と、筑波山麓の農村・自然エリアが共存する独特の都市構造を持ちます。

つくば市は筑波研究学園都市として整備されたエリアです。石岡市からは車で国道408号や常磐道経由でアクセス可能です。

つくば市の主要交通

つくば市の土地は、TX駅周辺の開発地区から筑波山麓の農村エリアまで幅広い選択肢があります。研究学園地区は計画的に整備された住宅地が多く、郊外では農地や山林の取引もあります。

用途地域・建ぺい率・容積率・接道状況、市街化区域・調整区域の別、農地の場合の農地法上の取扱いなど、購入前の確認事項は多岐にわたります。当社では、ご希望条件に応じた土地情報の提案と、必要な事前調査のサポートをします。

つくば市内の土地を売却したい方は、不動産売却・無料査定ページもご参照ください。

つくば市では、中古戸建のほか、住宅地や農村部の空き家などの活用・売却のご相談に対応します。

中古戸建を購入する際は、建物の耐震性・設備の状態・ハザードマップ上の位置（低地部の浸水リスクや土砂災害警戒区域）などを事前に確認することが重要です。当社では建築士によるホームインスペクション手配のサポートも可能です。

オンライン相談にも対応しておりますので、遠方からのご相談もお気軽にどうぞ。

つくば市内の土地・建物・中古戸建・空き家の売却をご検討の場合、まずは無料査定をご利用ください。相続した不動産の整理、転勤・住み替えに伴う売却など、さまざまなご事情に応じます。

売却の流れ・手数料・よくある質問については、不動産売却・無料査定LPをご参照ください。

査定・相談は無料。まずはお電話かフォームでご連絡を。

明治不動産はつくば市を含む以下のエリアに対応しています。

石岡市拠点ですが、つくば市の不動産も対応できますか？

はい。つくば市を含む周辺エリアに対応しています。研究機関・企業関係者の方の住み替えや売却のご相談も承ります。

転勤で短期間所有した家を売りたいのですが可能ですか？

はい。住み替え・転勤に伴う売却の無料査定を承ります。住宅ローン残債がある場合のご相談にも対応します。

つくばエクスプレス沿線でも物件を探せますか？

ご希望のエリア・予算・通勤先を伺い、条件に合う土地・中古戸建をご提案します。

つくば市の公式ページで確認できた内容です（確認日：2026年10月7日）。手続きの前には、必ず各窓口で最新の内容をご確認ください。

農地を宅地などにするために売買する場合は農地法第5条の手続きが必要で、市街化区域では「届出」、市街化調整区域では「許可申請」です。許可申請等の受付締切日は毎月20日と市のページに記載されています（20日が閉庁日の場合の扱いは市のページでご確認ください）。届出は随時受け付けています。

つくば市の開発許可は、市街化区域では1,000㎡以上が対象です。市街化調整区域は規模の要件がありません。買主が土地を分けて使う、造成して建てる、といった場合に関わります。

購入・売却・査定・相続相談すべて無料。
石岡市拠点の地元密着の不動産会社がサポートします。