土浦市の不動産売買

土浦市について

土浦市は茨城県南部に位置し、霞ヶ浦の南西岸に面した人口約14万人の市です。JR常磐線「土浦駅」から東京・上野まで特急「ひたち」「ときわ」で約65〜70分と首都圏へのアクセスが良好で、つくば市とも隣接しています。国道6号・125号・354号が交差する交通の要衝でもあり、商業・工業・農業が混在する多様なエリア特性を持ちます。

市内には土浦駅周辺の市街地、霞ヶ浦に沿った低地部、北西部の台地に広がる住宅地など、エリアごとに異なる立地特性があります。筑波研究学園都市（つくば市）に隣接しています。

土浦市の土地をお探しの方

土浦市の土地は、駅周辺の市街地から郊外の住宅地・農地まで幅広い選択肢があります。用途地域・建ぺい率・容積率、接道状況、市街化区域・調整区域の別など、土地購入前に確認すべき点は多岐にわたります。

当社では土浦市の土地についてもご相談を受け付けています。購入目的（自宅用・投資・事業用）に応じた候補地のご提案が可能です。まずはご希望条件（エリア・予算・広さ・用途）をお伝えください。

また、土浦市内の土地を売却したい場合も、当社の無料査定をご利用いただけます。詳しくは不動産売却・無料査定のページをご覧ください。

土浦市の中古戸建・空き家

土浦市は人口規模が大きく、中古戸建の流通量も一定数あります。土浦駅徒歩圏の物件から、郊外に広がる敷地面積の大きい戸建まで、ライフスタイルに応じた選択が可能なエリアです。

中古戸建を購入する際は、築年数・耐震基準の適合状況・給排水設備の状態・ハザードマップ上の位置（霞ヶ浦周辺は浸水リスクの確認が重要）などを事前に確認することが大切です。

当社では土浦市内の中古戸建・空き家についてもご相談をお受けしています。遠方からの購入相談やオンライン相談にも対応しております。

土浦市の不動産を売却したい方

土浦市内の土地・建物・中古戸建・空き家の売却をご検討の場合、まずは無料査定からご利用ください。相続した不動産の整理、遠方管理物件の処分、住み替えに伴う売却など、さまざまなご事情に対応します。

売却の詳しい流れ・手数料・よくある質問については、不動産売却・無料査定LPをご参照ください。

対応エリア

明治不動産は土浦市を含む以下のエリアに対応しています。

販売中の物件

よくあるご質問

土浦市で土地・空き家を売る前に確認すること（公式情報）

土浦市の公式ページで確認できた内容です（確認日：2026年10月7日）。手続きの前には、必ず各窓口で最新の内容をご確認ください。

農地が含まれていないかを確認する

登記簿の地目が田・畑の土地を、宅地などにするために売買する場合は、農地法の手続きが必要です。市街化調整区域では農地法第4条・第5条の「許可申請」、市街化区域では「届出」と市のページに整理されています。

• 窓口：土浦市農業委員会事務局 農地係（市役所本庁舎3階）　電話 029-826-1111（代表）内線 2721・2722

出典：土浦市「農業委員会関係の主な申請等の概要」

空き家の場合：空家バンクの登録条件を確認する

土浦市の空家バンクで登録できる物件として、市は次を挙げています。個人が所有する市内の空家とその敷地、不動産会社が扱っていない空家等、居住または再利用が可能なもの、登記され未相続や差押えなどがなく取引が可能なもの。相続登記が済んでいないと登録・売却のどちらも進みにくいため、先に名義の確認が必要です。

• 窓口：土浦市 生活安全課 空家対策係（市役所本庁舎2階）　電話 029-826-1111（代表）内線 2240・2241

出典：土浦市「空家バンク制度について」