鉾田市の不動産売買

鉾田市について

鉾田市は茨城県東部に位置し、2005年に旧鉾田町・旧旭村・旧大洋村が合併して誕生した人口約4.5万人の市です。鹿島灘に面した太平洋沿岸と霞ヶ浦・北浦に挟まれた地形が特徴で、農業（メロン・いちご・サツマイモなどの産地）と漁業の盛んな市です。

車での移動が前提となるエリアです。農業用地、田舎暮らし向けの住宅地、海沿いの土地など、用途に応じたご相談に対応します。

鉾田市の土地をお探しの方

鉾田市は農地・農村住宅地の広がるエリアで、広い敷地の土地もあります。農業用地、田舎暮らし向けの住宅地、海沿いのエリア（別荘・移住）など、用途に応じた選択肢があります。

農地の取得には農地法の手続きが必要で、市街化調整区域内では建築制限があります。また、沿岸部はハザードマップ上の確認も重要です。当社では、ご希望の用途に応じた調査・手続きサポートをします。

鉾田市内の土地を売却したい方は、不動産売却・無料査定ページもご参照ください。

鉾田市の中古戸建・空き家

鉾田市では農村部には空き家・古民家・農家住宅があります。活用や売却のご相談に対応します。

古い建物は耐震基準・設備の状態確認が必須です。農地付きの物件では農地法の取扱いも絡むため、経験ある仲介会社への相談が重要です。オンライン相談にも対応しています。

鉾田市の不動産を売却したい方

鉾田市内の土地・建物・農地・中古戸建の売却をご検討の場合、まずは無料査定をご利用ください。相続した農地や空き家の処分、遠方在住で管理が難しくなった物件など、さまざまなご事情に対応します。

売却の流れ・手数料・よくある質問については、不動産売却・無料査定LPをご参照ください。

対応エリア

明治不動産は鉾田市を含む以下のエリアに対応しています。

よくあるご質問

鉾田市で土地・空き家を売る前に確認すること（公式情報）

鉾田市の公式ページで確認できた内容です（確認日：2026年10月7日）。手続きの前には、必ず各窓口で最新の内容をご確認ください。

空き家の場合：空家バンクを知っておく

鉾田市は、公益社団法人茨城県宅地建物取引業協会と協力して空家バンクを運営しています。アパート、老朽損傷が著しい建物、違法建築などは登録の対象外とされています。所有者は様式第1・2・3号を持参または郵送で提出します。市のページには、修繕補助金（売買のみ・最大50万円）や居住助成金（一律10万円・5年居住後）の案内もあります。

• 窓口：鉾田市 都市計画課 建築係　電話 0291-36-7754（直通）

出典：鉾田市「鉾田市空家バンクについて」

農用地区域の農地がある場合：農振除外と地域計画

農業振興地域の農用地区域内の農地を転用するには、事前に農用地区域からの除外（農振除外）が必要です。受付は年3回（5月・9月・1月）で、農振除外や農地転用の申請の前に、地域計画の変更が必要と市のページに記載されています。

• 窓口：鉾田市 農業振興課 農政企画係（市役所本庁舎1階）　電話 0291-36-7651

出典：鉾田市「農業振興地域整備計画の変更（農振除外）を希望される方へ」

ハザードマップで災害リスクを確認する

鉾田市はWEB版ハザードマップで、洪水（北浦・巴川・涸沼川）、土砂災害（急傾斜地の崩壊の警戒区域）、津波の情報を地点ごとに確認できます。津波浸水想定区域の指定はありません（市のページの記載）。

• 窓口：鉾田市 危機管理課（市役所本庁舎2階）　電話 0291-36-7145

出典：鉾田市「鉾田市WEB版ハザードマップ」