相続した不動産の相談・売却｜石岡・茨城県南

はい。ご相談・査定はすべて無料です。売ると決めていない、まず情報整理したいという段階からでも歓迎です。無理な営業はいたしません。

共有のままだと売却に全員の同意が必要です。第三者である不動産会社が間に入り、相場や選択肢をフラットに提示することで話がまとまりやすくなるケースがあります。まずはご相談ください。

固定資産税はかかり続け、管理不全だと特定空家に指定され税の軽減が外れる場合があります。建物の老朽化で資産価値も下がります。早めに売却・活用・解体のいずれかを検討することをおすすめします。

相続した不動産、こんなお悩みありませんか？

よくあるご相談

これらは、当社に寄せられる相続不動産のご相談で特に多いケースです。相続した不動産は「実家（中古住宅）」「空き家」「土地」「農地」が中心で、それぞれ進め方や注意点が異なります。まずは現状を整理するところから、無料でご相談を承ります。

当社では、相続した不動産を種別ごとに専門的にサポートしています。それぞれ詳しいページもご用意しています。

ポイント	概要
相続登記の義務化	2024年4月1日から、相続による不動産の名義変更（相続登記）が義務化されています。原則として相続を知った日から3年以内の登記が必要です。未登記のままだと売却もできません。
空き家の維持コスト	空き家でも固定資産税・都市計画税はかかり続けます。管理不全のまま放置すると「特定空家」に指定され、税の軽減が外れる場合があります。
譲渡時の税の特例	相続した不動産を売却する際、一定の要件を満たすと譲渡所得の特別控除が使える制度があります。適用可否は要件が細かいため、税理士等の専門家にご確認ください。
共有名義の取り扱い	共有のままだと売却に共有者全員の同意が必要です。早めに方針をまとめることが、トラブル回避につながります。

※税務・登記の具体的な手続きは、提携の専門家（司法書士・税理士等）と連携してご案内します。判断に必要な情報整理から、お気軽にご相談ください。

相続した不動産の相談や査定は無料ですか？

はい。ご相談・査定はすべて無料です。「売ると決めていない」「まず情報整理したい」という段階からでも歓迎です。無理な営業はいたしません。

遠方に住んでいても相続不動産を相談できますか？

はい。現地確認・書類のやり取り・お電話やオンラインでのご相談に対応しています。茨城に来られない方の相続不動産も多数サポートしています。

名義が亡くなった親のままですが、売却できますか？

売却の前に相続登記（名義変更）が必要です。2024年4月から相続登記は義務化されています。当社で司法書士と連携し、登記から売却までの流れをご案内します。

兄弟の共有名義になっていて話が進みません。

共有のままだと売却に全員の同意が必要です。第三者である不動産会社が間に入り、相場や選択肢をフラットにご提示することで、話がまとまりやすくなるケースがあります。まずはご相談ください。

空き家のまま放置すると、どんなリスクがありますか？

固定資産税はかかり続け、管理不全だと「特定空家」に指定され税の軽減が外れる場合があります。建物の老朽化で資産価値も下がります。早めに売却・活用・解体のいずれかを検討することをおすすめします。

実家・空き家・土地・農地、どんな状態でもまずはお気軽に。
査定・相談はすべて無料。石岡市の地元不動産会社がサポートします。